Comprar una casa prefabricada

 

Comprar una casa prefabricada o industrializada es una tendencia en crecimiento, el motivo es porque ofrece numerosas ventajas en comparación con una casa construida de manera tradicional. Estas viviendas industrializadas no solo se destacan por la rapidez en el proceso de construcción, sino también por su calidad, ya que al utilizar un sistema industrializado se reducen los errores debidos a condiciones de trabajo desfavorables y se asegura una mayor precisión el proceso constructivo.

En este artículo, exploraremos los aspectos más relevantes en la compra de una casa prefabricada, desde las etapas clave del proceso de adquisición del suelo, hasta los factores legales, financieros y técnicos que debes tener en cuenta.

 

 

Ventajas de las Casas Prefabricadas

 

Si tuviésemos que destacar sólo una ventaja de las casas prefabricadas, esta sería la eficiencia durante la fase de construcción. Pero la persona va a comprar una casa prefabricada también buscas:

• • Rapidez: Mientras que una casa convencional puede tardar en construirse 10 meses o más, una casa prefabricada esta lista en menos de la mitad de tiempo, una casa Atlántida Homes se construye en 4 meses.
  • Diseño: Aunque muchos piensan erróneamente que las casas prefabricadas son limitadas en términos de diseño, lo cierto es que ofrecen una gran flexibilidad. Los compradores pueden personalizar todos los acabados de su hogar, con la misma flexibilidad que si fuese una construcción tradicional.
  • Coste: Si bien las casas prefabricadas pueden no ser necesariamente más baratas que las tradicionales, el control de calidad y la mayor eficiencia en el uso de materiales, hace que tengan una mejor relación calidad – precio que una construcción tradicional. Sin olvidar el control presupuestario que ofrecen desde el primer momento, evitando así llevarse sorpresas cuando ya es demasiado tarde.

 

 

Pasos para Comprar una Casa Prefabricada

 

 

Comprar una casa prefabricada implica seguir una serie de pasos para garantizar que todo el proceso se desarrolle sin contratiempos. A continuación, detallaremos cada uno de estos pasos:

 

1. Comparar Calidades y Precios

Existen diferentes tipologías de casas prefabricadas en el mercado, por ello es importante realizar una comparación de las calidades y precios antes de tomar una decisión. Las viviendas prefabricadas varían en precio en función de la calidad de los materiales utilizados, el equipamiento que incluyen, el nivel de personalización y lo que incluye el servicio que se le da al cliente.

Las casas prefabricadas o industrializadas se construyen en fábrica mediante procesos industriales, por lo que la calidad de construcción mejora a la tradicional. De hecho, las grandes promotoras españolas apuestan por la construcción prefabricada para la construcción de sus inmuebles.

Atlántida Homes, por ejemplo, se especializa en casas de máxima calidad que combinan hormigón y acero, ofreciendo a sus clientes la posibilidad de elegir entre diferentes acabados y configuraciones de fachada, manteniendo una relación calidad-precio muy competitiva, como comentábamos anteriormente.

 

2. Ubicación de las Casas Prefabricadas

Uno de los primeros pasos que debes considerar al comprar una casa prefabricada es la elección de un terreno adecuado. Las casas prefabricadas, como cualquier otra vivienda, necesitan ser construidas en parcelas que cumplan con las normativas urbanísticas. Idealmente, la parcela debe estar ubicada en una zona urbanizable y cumplir con las regulaciones establecidas por el Plan General o las normas subsidiarias del municipio correspondiente. Estas regulaciones dictarán aspectos clave como el tamaño mínimo de la parcela, el porcentaje de ocupación permitido, la edificabilidad, y las distancias entre otras viviendas o edificaciones.

En Atlántida Homes, recomendamos que, antes de iniciar cualquier proceso de compra de una casa prefabricada, los futuros propietarios obtengan una ficha urbanística y catastral del terreno, para verificar la viabilidad geométrica y urbanística del proyecto.

 

3. Licencias y Permisos para Construir una Casa Prefabricada

Al igual que las casas construidas de manera tradicional, las casas prefabricadas están sujetas a una serie de requisitos legales. Es fundamental cumplir con las normativas vigentes, como la Ley Orgánica de Ordenación de Edificios (LOE) y el Código Técnico de la Edificación (CTE). Estos son los pasos legales que deberás seguir:

• • • • Normativa Urbanística: La vivienda debe cumplir con las normativas del municipio donde se ubicará.
      • Licencia de Obras: Al igual que para las casas tradicionales, es necesaria una licencia de obras otorgada por el ayuntamiento local.
      • Proyecto: El proyecto debe estar firmado por un arquitecto colegiado y visado por el Colegio de Arquitectos correspondiente.
      • Ocupación: Una vez que la vivienda esté construida, se deberá solicitar la licencia de primera ocupación.
      • Registro: La casa prefabricada debe ser inscrita en el registro de la propiedad.
      • Seguro: Como cualquier vivienda, una casa prefabricada requiere un seguro decenal, que cubre los daños estructurales ocasionados por defectos de construcción durante los primeros diez años. Atlántida Homes incluye el seguro decenal en el precio de la casa, lo que proporciona a los compradores una mayor tranquilidad y seguridad en su inversión.

 

4. Hipotecas para Casas Prefabricadas

Las casas prefabricadas se pueden hipotecar sin ningún problema. Hay dos posibilidades: préstamo personal, o un crédito auto promotor.

• • • • Préstamo Personal: Es una opción menos común, pero en algunos casos puede ser una solución viable.
      • Crédito Autopromotor: Esta opción está dirigida a particulares que desean construir su propia vivienda, ya sea utilizando métodos tradicionales o prefabricados.

Para acceder a la financiación bancaria, normalmente nos solicitarán:

• • • • Ser propietario de una parcela (algunas entidades también financian la compra del terreno).
      • Contar con la licencia de obras aprobada por el ayuntamiento.

 

Como siempre el importe y la duración de la hipoteca dependerán de las condiciones particulares de cada cliente y del banco.

 

5. Garantías de las Casas Prefabricadas

Las casas prefabricadas están cubiertas por las mismas garantías que las viviendas tradicionales, según lo estipulado en la ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. Esta ley dice que los agentes que intervienen en la construcción (promotor, constructor y arquitecto) deben responder ante los propietarios. Las garantías están distribuidas en diferentes períodos:

• • • • 10 Años: Para daños estructurales que comprometan la estabilidad de la vivienda, como defectos en los cimientos, pilares, o cualquier elemento esencial de la estructura.
      • 3 Años: Para defectos que afecten la habitabilidad de la vivienda, como problemas de aislamiento, humedades o grietas no estructurales.
      • 1 Año: Para defectos de ejecución que afecten a los acabados de la vivienda.

6. Asegurar una Casa Prefabricada

La obtención de un seguro de hogar para casas prefabricadas es igual que para una casa tradicional. Las compañías de seguros evaluarán factores como el año de construcción, los metros cuadrados, la ubicación y el uso de la vivienda.

 

 

Casas «Llave en Mano» en 5 Pasos

 

 

Atlántida Homes ofrece a sus clientes un servicio “llave en mano” optimizado para que tengas tu casa de la manera más cómoda. Estos son los 5 pasos que debes de dar para que lograr la casa que deseas:

1. Elije tu Estilo

Entra en nuestra web www.atlantidahomes.com. Haz click en ‘Nuestras casas’ y explora los diferentes modelos que tenemos prediseñados. Con las casas de nuestro catálogo puedes hacerte una estimación presupuestaria de lo que costará tu proyecto. A continuación, contacta con nosotros para asesorarte y que tengas una casa hecha a tu medida, según tus gustos y necesidades.

2. ¿Ya sabes como quieres tu casa?

Pide la ficha urbanística y catastral de tu parcela, y nosotros estudiamos la viabilidad geométrica y urbanística del proyecto, de esta manera nos aseguramos de que la casa puede ser construida en esa ubicación.

3. Cerramos el proyecto de tu vivienda

Realizamos el estudio geotécnico y el levantamiento topográfico de tu parcela. Confirmamos la cimentación, las acometidas y las soluciones energéticas necesarias según la ubicación de tu parcela. Concluimos contigo las características de tu nueva casa y el presupuesto.

4 – Ya tienes la licencia…¡Empezamos con la casa!

Una vez obtenida la licencia de obras, empezamos con la construcción de tu vivienda incluyendo la dirección de obra.

5. Entrega de la Vivienda

Después de 4 meses se finaliza la construcción, y se solicita la licencia de primera ocupación.  Ahora el cliente ya puede comenzar a disfrutar de su nuevo hogar. Y recuerda que el precio de tu casa no ha cambiado desde que comenzamos la construcción. Y… ¡A disfrutarla!

 

 

Atlántida Homes: Construimos Tu Casa con Garantías

 

 

En Atlántida Homes, estamos convencidos de que somos la mejor opción para quienes buscan adquirir una casa prefabricada de máxima calidad. Nuestra propuesta se basa en una combinación de factores:

• • • Uno de los aspectos que más distingue a Atlántida Homes es la robustez de nuestras construcciones. Utilizamos una combinación de acero y hormigón para garantizar que nuestras casas sean extremadamente duraderas y seguras.
    • El corazón de Atlántida Homes es nuestro equipo técnico, un grupo de expertos altamente capacitados que aportan años de experiencia en el diseño y construcción de viviendas prefabricadas.
    • En Atlántida Homes, comprendemos que el proceso de construcción de una vivienda puede ser abrumador. Por ello, hemos desarrollado un servicio llave en mano que simplifica todos los pasos, desde la planificación inicial hasta la entrega de llaves. Este servicio incluye todo lo que necesitas para tener tu casa lista en un plazo mínimo de tiempo y sin sorpresas inesperadas en el presupuesto.
    • Uno de los valores que nos define como empresa es nuestra atención personalizada a cada cliente. En Atlántida Homes, creemos que cada casa debe ser tan única como las personas que la habitan, y es por eso que nos esforzamos por ofrecer un servicio personalizado desde el primer contacto.
    • Finalmente, uno de los mayores valores añadidos que ofrece Atlántida Homes es el respaldo de Grupo RIOFRÍO, una empresa con más de seis décadas de experiencia en promoción, construcción y comercialización de proyectos inmobiliarios en toda España. Esta sólida trayectoria no solo nos aporta credibilidad y estabilidad en el sector, sino que también nos permite ofrecer a nuestros clientes un nivel de confianza y garantía que pocas empresas pueden igualar.

 

Si estás buscando una solución fiable, moderna y personalizada para tu próxima casa, Atlántida Homes es, sin duda, tu mejor opción.

 

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