Este artículo nace con el objetivo de dar respuesta a la pregunta más frecuente que recibimos: ¿Cuál es el precio de una casa modular?. Como indica la lógica, el precio de una casa modular, al igual que en las construcciones tradicionales, varía significativamente en función de diversos aspectos, que van desde los materiales y el tamaño, hasta los acabados personalizaciones y costes imprevistos, que a menudo no se consideran o no se pueden considerar en los cálculos iniciales.
Antes de adentrarnos en los costes que afectan al precio de una casa modular. Es importante entender qué es una casa modular, su característica más diferencial es que se compones de módulos construidos en una fábrica (por eso también se llaman casas prefabricadas o casas industrializadas), y posteriormente se trasladan a la parcela donde de ensamblarán. A diferencia de las casas móviles prefabricadas, las casas modulares prefabricadas se rigen por el mismo código de edificación (C.T.E.) que las casas tradicionales, lo que las convierte en una opción de vivienda permanente y duradera.
Factores que Influyen en el Precio de una Casa Modular:
1. Tamaño
El tamaño de la casa es el factor más obvio que afecta a su precio. Es evidente que las casas más grandes requieren de más materiales y más recursos humanos, es decir el tamaño incrementa de manera directamente proporcional los costes.
También es cierto que es posible encontrar economías de escala en la construcción de viviendas más grandes, como por ejemplo en la acometida de servicios públicos como el saneamiento o el gas, en los que no influyen el tamaño de la casa se distribuyen de manera más eficiente en una casa más grande. Esto puede hacer que el costo por metro cuadrado sea menor en viviendas más grandes.
2. Diseño
También juegan un papel crucial en el precio de una casa modular, el diseño y la complejidad del misma. Las casas con diseños más complejos o con características arquitectónicas especiales suelen ser más caras que las de diseños más simples. Porque un diseño con formas irregulares o de características inusuales, lo más probable es que requiera de más tiempo y recursos para su construcción.
3. Materiales de Construcción
A la hora de comparar diferentes constructores de casas modulares, es imprescindible evaluar y conocer, cuáles son los materiales utilizados en la construcción, pues tienen un impacto directo en el precio. Los materiales de alta calidad, como piezas cerámicas de gran formato, piedra o madera natural, y otros acabados premium, aumentan significativamente el coste. Por otro lado, optar por materiales más económicos puede reducir el precio, aunque esto también puede afectar la durabilidad y el aspecto estético de la casa.
4. Personalización
La personalización es otro factor importante que puede influir en el coste. En Atlántida Homes tenemos un catálogo de casas ya prediseñadas pero que ofrecen una gran flexibilidad en términos de diseño y calidad, lo que permite a los compradores adaptar cada modelo a sus necesidades y gustos. Sin embargo, cada modificación o característica adicional sobre estos modelos incrementa el coste, ya que implica su desarrollo dentro del proyecto de arquitectura.
5. Logística
Los costes de transporte de los módulos desde la fábrica hasta el sitio de implantación pueden ser significativos, especialmente si la distancia es considerable. Además, las condiciones del terreno y la accesibilidad a la parcela también pueden influir en los costes de implantación, ya que algunos lugares requieren de trabajos adicionales de preparación del terreno o de adecuación de las vías para el acceso de los vehículos industriales necesarios para la implantación de la casa.
6.Permisos
En el precio de una casa modular, al igual que en las tradicionales, es importante considerar los gastos asociados con la obtención de las licencias de construcción y otros trámites legales imprescindibles. La cuantía de estos varía en función de las diferentes regiones y municipios.
7. Mano de Obra
Aunque gran parte del trabajo de construcción se realiza en una fábrica, aún se requiere de mano de obra en la parcela para la implantación de los módulos, acabados de la casa y adecuación de los espacios exteriores. Los costes de mano de obra pueden variar según la zona de España y la complejidad del proyecto. Además, es posible que se necesiten contratistas especializados para ciertas instalaciones, como sistemas domóticos o de comunicaciones, los que también pueden aumentar el precio de una casa modular.
8. Acabados y equipamiento
Los acabados y equipamiento del interior, como pintura, iluminación, revestimientos de suelo y electrodomésticos, influyen en el precio de una casa modular. Las opciones varían desde las gamas básicas hasta las más premium y exclusivas, y en función del segmento en el que se encuentre cada opción tendrá un coste u otro.
9. Sistemas de Energía
Las casas modulares pueden incluir los mismos sistemas de energía que las casas tradicionales, como paneles solares térmicos y fotovoltaicos, sistemas de calefacción y refrigeración altamente eficientes como aerotermia o geotermia con suelo radiante y refrescante, y otros componentes que aumentan la eficiencia energética de la casa, como es por ejemplo la carpintería exterior.
En el caso de Atlántida Homes utilizamos de manera predeterminada en nuestras casas la aerotermia con suelo radiante y refrescante, porque nos permite tener tener calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con un mismo sistema de producción energética. Y además es una energía que contribuye a la reducción de la dependencia de combustibles fósiles y que reduce las emisiones de CO2 en comparación con sistemas de calefacción convencionales.
10. Urbanización y Paisajismo
El paisajismo y la urbanización son aspectos muy relevantes para la estética y la funcionalidad del entorno de la casa. Aunque no son partidas que pertenezcan directamente a la construcción de la casa, sí son son un gasto que varía significativamente al conjunto de casa más parcela. En estas partidas se incluye por ejemplo: jardinería, accesos, vallado, equipamientos de ocio y otras instalaciones exteriores.
El precio de una casa modular Atlántida Homes
Hoy en día se toman más consideraciones que el precio para hacer una casa modular. Porque en el mundo actual, están cobrando cada vez más importancia otros conceptos como: el de la eficiencia o el diseño, cuestiones que antes no se tenían tan cuenta por parte de aquellas personas que querían hacerse una casa.
Es por ello que la construcción modular industrializada se presenta como la opción más atractiva para aquellos promotores y autopromotores que buscan reducir costes y acelerar los tiempos de la construcción.
Los expertos en la materia cuando hablan del futuro de nuestra industria, concluyen de manera unánime, que a medida que la tecnología avanza, los diseños se vuelven más innovadores y que gracias a ello el precio de construir una casa modular irá disminuyendo a lo largo del tiempo. Las ventajas son evidentes: menos desperdicio de materiales, mayor control de calidad, flexibilidad en la personalización, y todo en ello en un tiempo récord.
En Atlántida Homes, estamos comprometidos con la visión de un mañana en el que en España las casas modulares prefabricadas sean mucho más habituales, al igual en que ocurre en otros países de nuestro entorno. Nuestro equipo de arquitectos trabaja constantemente para ofrecer soluciones de calidad para todos aquellos que sueñan con construir su casa. Así que, ¿por qué no considerar una casa modular para tu nuevo hogar?
Comparte con nosotros tu proyecto , estaremos encantados de asesorarte y acompañarte en su construcción.