¿QUÉ ES UNA CASA MODULABLE?

¿Es lo mismo una casa modulable que una casa modular? No exactamente, pero para entenderlo, hay que empezar por el principio: el diseño.

Una casa modulable es, ante todo, un enfoque de diseño arquitectónico. Es un proyecto creado a partir de módulos combinables que permiten escalabilidad. Cuando este diseño se lleva a la práctica mediante la fabricación de esos módulos en un entorno industrial, se convierte en una casa modular.

En ATLÁNTIDA HOMES, desarrollamos proyectos modulables, garantizando una base de diseño versátil que cumple con la normativa, ya sea para una construcción industrializada o tradicional. Te explicamos las claves de nuestro método.

En ATLÁNTIDA HOMES, somos pioneros en nuestro país en la creación de estas viviendas modulares industrializadas, y en este artículo, desgranaremos todo lo que necesitas saber sobre la casa modulable.

 ¿QUÉ ES UNA CASA MODULABLE?

Desde el punto de vista de diseño arquitectónico, una casa modulable es una vivienda diseñada en módulos o unidades independientes que se pueden combinar entre sí de distintas maneras para crear diferentes configuraciones espaciales. El concepto de «modulable» se refiere a la capacidad del proyecto para adaptarse, escalarse o personalizarse mediante módulos. Cuando un arquitecto diseña una casa modulable, trabaja con una estructura compositiva basada en módulos repetibles o combinables.

Y si una casa modulable si se construye a partir de módulos tridimensionales fabricados en una fábrica, es lo que entendemos como una casa modular. Estos módulos, conforman las distintas estancias o secciones de la vivienda (cocina, baños, dormitorios, salón), y se producen de manera simultánea a la preparación del terreno. Una vez construidos, se transportan a la parcela y se ensamblan en una jornada de trabajo, dando forma a una vivienda completa.

En nuestro estudio de arquitectura se elaboran Proyectos Básicos para casas modulables, que se conciben para que se construyan de manera industrializada, pero  también se pueden construir de manera tradicional, si se desarrolla el Proyecto de Ejecución para esa metodología constructiva. Nuestras casas modulables son bienes inmuebles que se asientan sobre una cimentación permanente, cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y todas las normativas urbanísticas locales.

 VENTAJAS DE UNA CASA MODULABLE INDUSTRIALIZADA

Elegir una casa modulable construida con métodos industrializados, como hacemos en ATLÁNTIDA HOMES ofrece varias ventajas frente al sistema de construcción tradicional:

1. Rapidez

La construcción tradicional está sujeta a las inclemencias del tiempo, a retrasos en la cadena de suministro y a la coordinación, a menudo compleja, de múltiples profesionales que intervienen en la obra. El resultado son plazos que con frecuencia se dilatan.

En la construcción mediante módulos prefabricados, el 90% del proceso se realiza en fábrica. Mientras que un equipo de trabajadores prepara la cimentación en tu parcela, los módulos de tu futura casa se construyen en paralelo en un entorno industrial, optimizado y controlado. Este trabajo simultáneo nos permite reducir los plazos de entrega de manera drástica. Desde la obtención de la licencia de obras, puedes tener tu casa ATLÁNTIDA HOMES lista para entrar a vivir en tan solo 4 o 5 meses, una fracción del tiempo que requeriría una construcción convencional.

2. Calidad 

La fabricación en un entorno industrializado permite un control de calidad sobre el proceso constructivo que no se puede alcanzar en una obra a la intemperie. Cada fase de construcción, desde de la estructura hasta los acabados, se inspecciona constantemente por parte de los técnicos. Los materiales están protegidos de la humedad y los agentes externos, y los procesos están estandarizados para garantizar la máxima precisión en la ejecución.

3. Precio Cerrado 

Una de las mayores fuentes de estrés en la construcción tradicional es la incertidumbre presupuestaria, los costes imprevistos no son la excepción. En ATLÁNTIDA HOMES, te ofrecemos un presupuesto cerrado antes de iniciar la construcción de la casa. Gracias al planteamiento holístico que se realiza en la construcción modular industrializada, podrás tener una planificación financiera precisa y sin sobresaltos. Nuestro servicio «llave en mano» incluye todos los costes asociados al proyecto, desde los estudios del terreno hasta el equipamiento completo de la vivienda.

4. Sostenibilidad 

El proceso industrializado minimiza la generación de residuos en obra en comparación con los métodos tradicionales. Además, nos permite integrar de serie las tecnologías más avanzadas en eficiencia energética.

Todas nuestras viviendas cuentan con una calificación energética A, el estándar más alto. Esto lo logramos a través de:

• Aislamiento de alto rendimiento: Utilizamos aislamientos térmicos y acústicos en toda la envolvente de la vivienda (fachadas, cubiertas y suelos), eliminando los puentes térmicos y garantizando un gran confort interior tanto en invierno como en verano.
• Carpinterías de altas prestaciones: Instalamos ventanas y puertas con rotura de puente térmico, que minimizan las pérdidas de energía.
• Aerotermia: De serie, nuestras casas incorporan sistemas de climatización por aerotermia, una tecnología de energía renovable que extrae la energía del aire para proporcionar calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria con un consumo energético mínimo.
• Recuperador de calor: Mejora la calidad del aire interior haciéndolo circular de forma constante, filtrando el aire y renovándolo sin perder la energía de la climatización.

5. Diseño y personalización 

Uno de los grandes mitos sobre las casas industrializadas es la supuesta falta de personalización. Nada más lejos de la realidad. En ATLÁNTIDA HOMES, la flexibilidad en el diseño de nuestras casas es muy grande. Ofrecemos dos vías para crear tu hogar:

• Modelos de nuestro catálogo: Disponemos de una amplia gama de diseños contemporáneos que puedes adaptar a tus gustos y necesidades, modificando distribuciones y eligiendo entre una cuidada selección de acabados.
• Diseño a medida: Si tienes una idea clara o las características de tu parcela son singulares, nuestro equipo de arquitectos trabajará contigo para crear un proyecto 100% personalizado, desde cero.

Podrás decidir la distribución de los espacios, si prefieres una cocina abierta o cerrada, los revestimientos de fachada, los solados, los alicatados de los baños, el diseño de la cocina y un largo etcétera. Tu casa será un reflejo de tu personalidad y tu estilo de vida.

 EL PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA CASA MODULABLE ATLÁNTIDA HOMES

En ATLÁNTIDA HOMES hemos diseñado un proceso claro, transparente y acompañado en todo momento por nuestro equipo de profesionales.

Fase 1: Viabilidad y concepción

Todo comienza con una idea. Te reunirás con nuestros arquitectos para contarnos tus necesidades y deseos. Analizaremos la normativa urbanística de tu parcela para confirmar la viabilidad del proyecto. A partir de ahí, ya sea partiendo de uno de nuestros modelos o de una hoja en blanco, daremos forma al diseño conceptual de tu casa.

Fase 2: Proyecto y presupuesto 

Una vez definido el diseño, elaboramos el Proyecto Básico y de Ejecución, documentos técnicos que incluyen: los planos, memorias de calidades y especificaciones de la vivienda. Tras el Proyecto de Ejecución, te presentamos un presupuesto cerrado y detallado con nuestro servicio «llave en mano».

Fase 3: Licencias 

Nos encargamos de preparar y gestionar toda la documentación necesaria para la solicitud de la licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente.

Fase 4: Construcción

Con la licencia concedida, comienza «la magia». De forma simultánea, se inician dos procesos:

• En nuestra fábrica: Comienza la construcción de los módulos de tu vivienda. La estructura, los cerramientos, las instalaciones, los revestimientos, la carpintería… todo se ejecuta de forma precisa en la fábrica.
• En tu parcela: Los correspondientes operarios de obra realizan los trabajos de movimiento de tierras y la cimentación, preparando el terreno para recibir la vivienda.

Fase 5: Transporte y ensamblaje

Una vez los módulos están completamente terminados y han pasado todos los controles de calidad, se transportan a tu parcela en camiones. La fase de implantación es un espectáculo de ingeniería y precisión. En un solo día, nuestro equipo de montaje ensambla los módulos sobre la cimentación. La casa, de repente, se materializa en tu parcela.

Fase 6: Remates y Entrega de Llaves

Durante las siguientes semanas, se realizan las conexiones de los suministros a las acometidas de la parcela, se ejecutan los remates finales y se realizan las últimas pruebas de calidad. Una vez todo está perfecto, llega el momento más esperado: te entregamos las llaves de tu nueva casa ATLÁNTIDA HOMES, lista para empezar a disfrutarla.

 CASA ATLÁNTIDA HOMES vs. CASA TRADICIONAL

• «Son menos resistentes». FALSO. Nuestras casas modulables utilizan estructuras de acero o de hormigón que, junto al proceso de construcción controlado, garantizan una robustez y durabilidad igual o superior a la construcción tradicional. Cumplen rigurosamente con el CTE.

• «Todas las casas son iguales». FALSO. Como hemos visto, la personalización es uno de los pilares de ATLÁNTIDA HOMES. Tu casa será única y adaptada a ti.

• «Son más caras». FALSO. Si comparamos servicios, calidades y equipamiento, una casa modulable ofrece una relación calidad-precio muy buena. El precio cerrado, además, te protege de los sobrecostes que suelen encarecer una obra tradicional..

• «No se pueden ampliar en el futuro». FALSO. La propia naturaleza modular permite futuras ampliaciones. Es perfectamente viable añadir nuevos módulos a la vivienda si tus necesidades cambian con el tiempo.

 EL FUTURO ES LA INDUSTRIALIZACIÓN, EL FUTURO ES ATLÁNTIDA HOMES

La versatilidad de un proyecto de arquitectura de una casa modulable, es la respuesta lógica y necesaria a las demandas de la sociedad actual. Una sociedad que valora la adaptabilidad, que compara diferentes opciones y que no renuncia al diseño y al confort.

En ATLÁNTIDA HOMES, creamos hogares pensados para el bienestar de las personas y la integración respetuosa con su entorno. Te invitamos a descubrir una nueva forma de construir, donde la eficiencia, la calidad y tus deseos se unen para dar forma al espacio más importante de tu vida.

¿Estás listo para dar el paso? Contacta con nosotros y descubre todo lo que una casa modulable ATLÁNTIDA HOMES puede hacer por ti.