Estamos en el momento de la historia en el que la tecnología está evolucionando más rápidamente. Estas innovaciones también están transformando la arquitectura a través de nuevos sistemas constructivos y materiales. Las casas prefabricadas de hoy en día son el resultado de la implantación de procesos optimizados en la construcción, y ofrecen altos niveles de calidad, eficiencia y seguridad, igualando e incluso superando los estándares de la construcción tradicional.
En este artículo, Atlántida Homes presenta todo lo que necesitas saber sobre la resistencia de las casas prefabricadas, abordando desde el proceso de construcción, hasta la resistencia a fenómenos naturales y las garantías de seguridad. Con estas , buscamos desmentir los mitos y aclarar las dudas más comunes sobre la fiabilidad de este tipo de construcciones.
¿QUÉ SON LAS CASAS PREFABRICADAS?
Las casas prefabricadas como las de Atlántida Homes se construyen en módulos dentro de una fábrica, lo cual reduce significativamente los tiempos y garantiza una buena ejecución de los trabajos. Estos módulos, que contienen desde paredes hasta techos y suelos, posteriormente se ensamblan en el sitio en el que se ubicará la casa.
Atlántida Homes es especialista desde hace más de 10 años en este tipo de construcciones modulares, ofreciendo soluciones totalmente personalizadas que se ajustan a las necesidades de cada cliente y parcela. Nuestras viviendas no tienen límites, permiten una amplia variedad de estilos y tamaños, desde diseños modernos y minimalistas hasta opciones más tradicionales.
RESISTENCIA EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS
La resistencia es un criterio crucial en cualquier edificación, pues garantiza que la estructura soportará cargas y esfuerzos sin romperse, sin adquirir deformaciones permanentes o deteriorarse de algún modo. En otras palabras, podríamos definir la resistencia de una vivienda como su capacidad de soportar cargas estructurales, como por ejemplo debidas a: peso propio o de uso, movimientos sísmicos o condiciones climatológicas, como fuertes vientos o lluvias torrenciales.
En Atlántida Homes, la resistencia cobra una especial relevancia debido al proceso de ensamblaje que requieren nuestras casas. Cada una de ellas se diseña y construye para brindar a los propietarios la tranquilidad de que su hogar permanecerá firme y seguro. Además, el diseño modular permite una distribución más uniforme de las cargas, mitigándose los problemas de asentamiento que pueden ocurrir en construcciones tradicionales.
¿SON SEGURAS LAS CASAS PREFABRICADAS?
Las casas prefabricadas, y especialmente las construidas por Atlántida Homes, cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE), al igual que las construcciones tradicionales. Además, nuestras viviendas están diseñadas para soportar condiciones adicionales de transporte, izado y ensamblaje, lo que hace que su estructura sea especialmente resistente, ya que debe resistir importantes cargas y tensiones durante su montaje.
Además, el proceso de construcción en fábrica permite inspecciones detalladas en cada fase, lo que reduce la posibilidad de errores o defectos estructurales.
Materiales Empleados en la Construcción de Casas Prefabricadas
En Atlántida Homes, empleamos materiales de alta calidad que aseguran resistencia y durabilidad. Entre los materiales más utilizados están:
Hormigón armado: Utilizado en las cimentaciones y las estructuras principales. El hormigón armado, es la combinación de hormigón y acero, proporciona una base sólida y duradera. Su alta resistencia y su adaptación a condiciones extremas y resistencia al fuego, hace que sea ideal para soportar cargas de peso elevadas y para ofrecer una excelente durabilidad.
Acero laminado: Empleado para elaborar los principales perfiles estructurales que forman soportes, forjados, etc. Destaca por su resistencia a la flexión, aunque siempre con los límites a deformaciones que establece la normativa, y requiere de su protección para proteger de la corrosión y del fuego. Algunas formas habituales de estos tipos de perfiles son en C (UPN), en I (IPE), en H (HEB), o en forma de tubo.
Acero galvanizado: Este tipo de acero, recubierto con una capa de zinc, ofrece una excelente resistencia a la corrosión, lo que es ideal para la estructura de los tabiques, trasdosados y techos. Este material proporciona una perfecta protección contra la corrosión y máxima resistencia mecánica.
Paneles de yeso laminado: Son utilizados en la tabiquería interior y, en combinación con la perfilería de acero galvanizado, ofrecen una solución de rápida ejecución y de altas prestaciones. Hay distintas soluciones y composiciones de este tipo de paneles en función del lugar a ser empleado y sus requerimientos técnicos.
Materiales aislantes de altas prestaciones: Los materiales para el aislamiento térmico y acústico contribuyen a que las viviendas de Atlántida Homes cumplan con los más altos estándares de eficiencia energética. El uso de materiales como la lana mineral o el poliestireno permiten mantener una temperatura interna agradable y reducir el consumo de energía.
¿LAS CASAS INDSUTRIALIZADAS MEJORAN A LAS TRADICIONALES?
La construcción en fábrica permite un control de calidad constante y exhaustivo, asegurando una alta precisión en los trabajos. En Atlántida Homes, creemos que la construcción industrializada mejora la tradicional en múltiples aspectos:
Control de calidad: Las casas prefabricadas se construyen bajo estrictos estándares de calidad que se supervisan en cada etapa del proceso. Esto asegura que todos los módulos cumplen con las especificaciones de diseño y construcción antes de ser enviados al sitio final.
Optimización de recursos: La construcción en fábrica permite una planificación eficiente de los materiales, lo que reduce el desperdicio y minimiza el impacto ambiental. Al producir solo lo necesario, se evitan los problemas de sobrecostes y de gestión de residuos que suelen afectar a las construcciones tradicionales.
Eficiencia energética: Las casas prefabricadas de calidad están construidas con materiales que contribuyen a la reducción del consumo energético, mejorando el aislamiento térmico. Gracias a ello, junto con sistemas de producción de energía de alta eficiencia, estas viviendas pueden obtener una calificación energética A, contribuyendo a un menor consumo de energía.
Flexibilidad estructural: Los módulos prefabricados están diseñados para soportar cargas adicionales de transporte y ensamblaje, lo que significa que tienen una resistencia estructural superior. Esta flexibilidad es fundamental en zonas sísmicas, donde los materiales deben soportar movimientos y vibraciones.
Eficiencia y durabilidad: Los materiales prefabricados tienen una larga vida útil debido a su alta resistencia y bajo mantenimiento. En general, las casas prefabricadas pueden tener una duración igual o incluso mayor que las casas tradicionales, siempre que se realice el mantenimiento adecuado.
PROCESO DE FABRICACIÓN DE CASAS PREBABRICADAS
El proceso de fabricación de una casa prefabricada es preciso y altamente eficiente. En Atlántida Homes, este proceso sigue una secuencia detallada que garantiza la calidad y la rapidez de construcción:
1. Diseño: Cada casa comienza con los estudios oportunos que requieren los arquitectos para realizar un diseño, adaptado al terreno y a las necesidades y gustos del cliente.
2. Producción en fábrica: En la fábrica, se construyen los módulos de la casa siguiendo especificaciones de ejecución exactas y con un control de calidad estricto.
3. Transporte y montaje: Una vez construidos los módulos, se transportan al sitio de implantación, donde son ensamblados rápidamente. Esto reduce el tiempo de construcción in situ en comparación con una obra convencional, lo que permite entregar la vivienda en plazos bastante más cortos.
4. Instalaciones y acabados: Una vez ensamblados los módulos, se ejecutan los remates en acabados exteriores e interiores, y las conexiones de las instalaciones de los suministros. Estos detalles finales aseguran que la vivienda cumpla con los estándares de confort y habitabilidad.
CONTROL DE CALIDAD Y ESTÁNDARES DE CONSTRUCCIÓN
En Atlántida Homes, cada casa prefabricada se somete a un control exhaustivo para garantizar su seguridad y calidad. Asegurándonos de esta manera, que cada módulo se ha construido conforme a las especificaciones de diseño y construcción.
Nuestros estándares de construcción cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE), que regula aspectos como la seguridad estructural, la eficiencia energética o la protección contra incendios. Además, todas las viviendas se evalúan durante las distintas fases constructivas por técnicos y profesionales, que certifican que la vivienda cumple con las normativas de edificación y construcción vigentes.
RESISTENCIA SÍSMICA DE LAS CASAS PREFABRICADAS
La resistencia sísmica es uno de los aspectos más importantes en la construcción de viviendas, especialmente en zonas propensas a terremotos. En Atlántida Homes, utilizamos un diseño estructural que ofrece una gran capacidad de absorción de vibraciones sísmicas. Los materiales como el hormigón y el acero, utilizados en nuestras estructuras, son ideales para soportar estos movimientos sísmicos y garantizar la seguridad de los ocupantes.
En Atlántida Homes, calculamos la resistencia a sismos durante el diseño estructural y empleamos materiales que absorben vibraciones sin comprometer la integridad de la estructura. Los criterios que se deben de aplicar en el territorio español varían en función de la zona geográfica, y la normativa que se ha de cumplir se recoge en las Normas sismorresistentes.
RESISTENCIA A CONDICIONES CLIMÁTICAS ADVERSAS
Las casas prefabricadas de Atlántida Homes se diseñan para soportar un amplio espectro de condiciones climáticas y orográficas. Estas adaptaciones que necesita cada casa, las estudian los arquitectos y varían en función de la ubicación. Los módulos y materiales se transforman para asegurar el confort y la durabilidad de la edificación en cualquier circunstancia.
Ejemplos en Distintos Climas de España y su impacto
España es un país con una notable diversidad climática, resultado de su variada geografía y ubicación. Esta variedad de climas no solo influye en el estilo de vida y las actividades de los españoles, sino también en su arquitectura.
Clima Atlántico (norte y noroeste de la Península)
Características climáticas:
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- Alta humedad durante todo el año.
- Precipitaciones abundantes.
- Temperaturas moderadas.
Soluciones constructivas:
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- Aislantes hidrófugos: En las paredes exteriores y techos para evitar filtraciones.
- Cubiertas inclinadas: Facilitan la evacuación del agua de lluvia.
- Diseños que favorecen la ventilación para reducir la acumulación de humedad en interiores.
Impacto sin medidas adecuadas:
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- Filtraciones en techos y paredes, favoreciendo la aparición de hongos y moho.
- Deterioro de materiales como la madera si no están tratados.
- Ambiente interior frío y húmedo, incómodo para los habitantes.
Clima Mediterráneo ( Litoral mediterráneo, el interior de la Península y el archipiélago balear)
Características climáticas:
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- Veranos calurosos y secos.
- Invierno suave con lluvias ocasionales.
- Alta radiación solar.
Soluciones constructivas:
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- Cubiertas planas o terrazas: En muchas zonas mediterráneas, las cubiertas planas permiten aprovechar los espacios superiores como terrazas.
- Colores claros en fachadas: Reflejan el calor, reduciendo la acumulación de temperatura.
- Persianas, aleros y porches: Para reducir la entrada de luz directa durante las horas de más calor.
Impacto sin medidas adecuadas:
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- Aumento del consumo energético de los sistemas de aire acondicionado debido a la acumulación de calor en la vivienda.
Clima de Montaña (Pirineos, Sistema Central, Sistema Ibérico, Cordillera Penibética y Cordillera Cantábrica)
Características climáticas:
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- Invierno largo y frío, con nevadas frecuentes.
- Verano corto y moderado.
- Cambios térmicos bruscos.
Soluciones constructivas:
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- Cubiertas inclinadas: Previenen la acumulación de nieve y facilitan su evacuación.
- Aislamiento térmico: En techos, paredes y ventanas para mantener el calor interior durante los meses fríos.
- Ventanas de doble o triple acristalamiento: Ayudan a mantener temperaturas constantes y reducen la pérdida de energía.
Impacto sin medidas adecuadas:
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- Colapso del techo por acumulación de nieve.
- Gasto energético elevado en calefacción.
- Aparición de grietas y daños estructurales y en instalaciones por congelamiento y descongelamiento.
Clima Subtropical (Islas Canarias)
Características climáticas:
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- Temperaturas suaves todo el año.
- Humedad moderada y lluvias ocasionales.
- Vientos alisios constantes y posible presencia de calima.
Soluciones constructivas:
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- Diseños ventilados: Para aprovechar los vientos alisios y mantener una temperatura interior agradable sin necesidad de climatización.
- Uso de materiales resistentes al salitre: En zonas costeras, se usan hormigón tratado y revestimientos especiales para evitar la corrosión.
- Sistema de recogida de agua: Algunas viviendas cuentan con aljibes que permiten recolectar agua de lluvia para aprovecharla fundamentalmente para el riego.
Impacto sin medidas adecuadas:
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- Deterioro acelerado de materiales metálicos y sistemas eléctricos por la salinidad.
- Sobrecalentamiento interior en zonas con menor circulación de aire.
- Acumulación de polvo y arena debido a la calima.
CUMPLIMIENTO DE NORMATIVAS Y ESTÁNDARES DE SEGURIDAD
Las casas prefabricadas que pueden constituir un lugar de residencia tienen que cumplir con las normativas de seguridad y edificación vigentes, incluyendo la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) y el CTE (Código Técnico de Edificación). El periodo de garantía es exactamente el mismo que en las casas tradicionales. Y está regulado por la ley 38/1999 de ordenación de la edificación. Las casas prefabricadas de Atlántida Homes cumplen con todas las normativas de seguridad y estándares de construcción aplicables en territorio español.
¿Qué Garantías Tiene una Casa Prefabricada por Ley?
En España, las casas prefabricadas tienen las mismas garantías legales que las construcciones tradicionales:
- 10 años. Por daños materiales ocasionados en la estructura del edificio a consecuencia de defectos en cimentación, pilares, y elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.
- 3 años. Por daños materiales ocasionados en el edificio a consecuencia de defectos de los elementos constructivos o instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad. Por ejemplo, las humedades, mal aislamiento, grietas no estructurales, problemas en las instalaciones, etc.
- 1 año. Por daños materiales por defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabados.
Estas garantías ofrecen a los propietarios la tranquilidad de que su inversión está protegida.
CASAS PREFABRICADAS DE CALIDAD: Atlántida Homes
Atlántida Homes se compromete a ofrecer casas prefabricadas de alta calidad, con una excelente eficiencia energética y una larga vida útil. Gracias a nuestra implicación con la innovación, y al uso de materiales y técnicas de construcción avanzadas, nuestras viviendas son una inversión segura, rentable y sostenible.
En Atlántida Homes, creemos que una casa es más que un edificio: es un hogar diseñado para ofrecer el máximo confort, seguridad y eficiencia a sus habitantes.
Si deseas más información sobre nuestras viviendas industrializadas consúltanos sin compromiso.